Наръчник на купувача

Втората стъпка в процеса на покупка е да резервирате имота, който сте избрали. Резервирайки вашия имот, вие гарантирате, че имотът ще бъде запазен само за вас в продължение на 30 дни. За да резервирате апартамент, можете или да попълните формуляра за резервация, който можете да изтеглите тук, или да се свържете с консултант по продажбите.

След попълване и изпращане на формуляра за резервация имате пет работни дни за плащане на резервационен депозит в размер на 1000 евро. По този начин избраният от вас имот няма да бъде предлаган на други клиенти в продължение на 30 календарни дни. В този срок се подписва договор за покупко-продажба и се заплаща първата вноска за закупуване на имота.

Изберете вашето обзавеждане

The Lighthouse Golf & Spa Resort предлага няколко опции за обзавеждане за вашия имот:

Тъмно обзавеждане – подходящо за договор за наем
Светло обзавеждане – подходящо за договор за наем
Собствено обзавеждане

Нашият екип по вътрешен дизайн и доставчиците ни са внаги на разположение да помогнат с дизайна на перфектния Ви дом.

Светло или тъмно обзавеждане се изисква за споразумение за отдаване под наем.

Сключване на договор за продажба

След като сте платили депозита за резервация, вашият консултант по продажбите ще подготви за вас два договора: Предварителният договор за закупуване на имота и Договорът за наем и управление от Lighthouse Golf & Spa Resort.

Преди да подпишете договорите, препоръчваме ви да направите всички подходящи проверки, така че да се чувствате комфортно с всички аспекти на вашето решение за покупка. За да извършите цялата комплексна проверка, можете да наемете адвокат. Полезно да имате представа за правните аспекти на покупката на имот в България.

При поискване нашият търговски консултант може да ви предостави всички необходими документи, доказващи собствеността, качеството на строителството и данни за търговската фирма и статут. За всяко плащане, което правите, получавате фактура, в която се посочват платената сума, причината за плащането и датата на плащане.

Ето защо трябва да попълните коректно своите платежни нареждания, преди да преведете вноските си: името и номера на имота, за който плащате, са задължителни.

За подписване на договора за продажба е необходимо да преведете първата дължима вноска. Размерът зависи от степента на завършеност на имота, който сте избрали.

Различните схеми на плащане при закупуване на апартаменти в Лайтхаус Голф Ризорт са както следва:

За имоти в начален етап на строителство:

50% депозит при подписването на първоначалния контракт
30% до завършването на покрива
20% до завършването на сградата със съответния лиценз издаден от институциите

За имоти със завършен груб строеж:

50% депозит при подписването на първоначалния контракт
50% до завършването на сградата със съответния лиценз издаден от институциите

За имоти, които са напълно завършени и обзаведени, се очаква да бъде преведена или изплатена цялата сума с договорени възможности за финансиране.

Само в редки случаи клиентите на Lighthouse Golf & Spa Resort идват в България, за да подпишат договор за продажба. Повечето клиенти предпочитат договорите да им бъдат изпратени вече подписани от фирмата продавач. Вие решавате дали да дойдете в България или да получите договорите по експресна поща. Ако решите да изпратите договорите си по пощата, моля, не забравяйте да предоставите на вашия търговски консултант точен пощенски адрес, пощенски код и телефонен номер.

След получаване на договорите, следва да ни върнете подписано от Вас копие. Много е важно и двете страни в процеса на продажба да притежават оригинал на договора за продажба. След като получим договора за продажба и договора за поддръжка, подписан от вас, заедно с преведената първа вноска по нашата банкова сметка (също посочена в договора за продажба за ваше удобство), имотът ще бъде официално обозначен с надпис „Продаден“.

Финансиране.

The Lighthouse Golf & Spa Resort е в състояние да предложи на бъдещите купувачи следните финансови опции:

50% депозит и до 12 месеца плащания при 0% лихва.

Lighthouse Golf & Spa Resort е готов да предложи на клиентите възможността да платят 50% депозит и да изплатете остатъка за 12 месеца при 0% лихва. Моля, попитайте консултант за повече информация.

50% депозит и до 36 месеца плащания при 7% лихва

Lighthouse Golf & Spa Resort е готов да предложи на клиентите си възможността да платят 50% депозит и да платят остатъка за 36 месеца при фиксирана лихва от 7%. Моля, попитайте консултант за повече информация.

Прехвърляне на собственост

Мястото на прехвърляне на правото на собственост е град Балчик. Прехвърлянията на собствеността в България се извършват сутрин през работните дни.

Ако вие или ваш представител сте отседнали в Lighthouse Golf & Spa Resort, вашият търговски консултант ще ви посрещне сутринта и ще ви отведе до кантората на нотариуса в Балчик. Там упълномощен преводач, назначен от нотариус, ще Ви преведе текста на нотариалния акт и пълномощните. Ще можете да видите документацията, представена пред нотариуса по отношение на вашия апартамент.

След като преводачът се увери, че разбирате напълно документа за собственост и пълномощните, ние сме готови за прехвърляне на правата на собственост. Нотариусът ще прочете на глас текста на нотариалния акт и ще Ви попита като Купувач и представител на Продавача дали сте съгласни с текста. Ако и двете страни са съгласни, можем да подпишем нотариалния акт. След това се подписва от нотариуса и преводача. От вас се изисква да заплатите таксите на нотариуса, който ще извърши съответните плащания от ваше име и ще ви предостави разписките заедно с вписания документ за собственост в рамките на една седмица. С вписването на нотариалния акт в Агенцията по вписванията вие ставате собственик на закупения от вас апартамент.

Предаването се извършва на място във вашия апартамент Lighthouse Golf Resort. Ако има недостатъци в строителството и/или довършителните работи, те също се отбелязват в приемно-предавателния протокол. Ние ще се ангажираме да отстраним проблемите в разумен срок, който зависи от конкретния дефицит.

На този етап Ви поздравяваме – Вие официално станахте собственик на Вашия втори дом в Lighthouse Golf & Spa Resort! След това ще трябва да заплатите таксата си за поддръжка за календарната година (ако досега не сте го направили).

Ще получите фактура за извършеното плащане. Освен това ще се срещнете с вашия Property Management Manager, който ще ви разкаже за услугите в Lighthouse Golf & Spa Resort.